简体 - 正體 - 手機版 - 電子報

人民報 
首頁 要聞 內幕 時事 幽默 國際 奇聞 災禍 萬象 生活 文化 專題 寰宇 維權 視頻 雜談
 
 
 
 
 
 

中共五部門推穩樓市組合拳 新瓶裝舊酒難收實效(圖)
 
資料圖:中國房地產正處於低潮 北京 - 6 月 25 日:2010 年 6 月 25 日在中國北京舉行的 2010 年北京夏季房地產交易會期間,銷售人員閒置。 (Photo by Feng Li/Getty Images)
【人民報消息】中共住房城鄉建設部等五部門,週四(10月17日)聯合召開「促進房地產市場平穩健康發展有關情況」發布會,強調官方會打好「穩樓市組合拳」,但有分析人士認為,會中所提及的內容,僅是將現有政策重新包裝,聽不出新意,更無助於解決中國房地產嚴重供過於求的問題。 據美國之音報導,記者會中,住建部部長倪虹和財政部、自然資源部、人民銀行和國家金融監督管理總局官員一字排開,倪虹開場就說,他們的任務是要指導各地迅速行動,「打出一套組合拳,推動市場止跌回穩」。 住建部長稱對樓市10月數據有信心 倪虹說,所謂組合拳的打法,概括為「四個取消、四個降低、兩個增加」。 其中,「四個取消」指的是賦予各城市政府調控自主權,因城施政,取消房地產限購、限售、限價,以及取消普通和非普通住宅的標準。 「四個降低」則是降低公積金貸款利率、住房貸款首付比例、存量貸款利率和賣舊買新、換購住房的稅費,以降低居民購房成本,減輕房貸壓力。 此外「兩個增加」首先是新增100萬套城中村改造和危舊房改造;第二項則是在年底前將房地產「白名單項目」的信貸規模增加到四萬億元人民幣(約合5620億美元),做到「應進盡進應貸盡貸」,以滿足項目合理的融資需求。 官員稱中國樓市已見「筑底」 倪虹當場算了一筆帳,據統計,全國35個主要城市,城中村和危樓改造的需求就有170萬套,而在此之外,全中國還有297個地籍城市,可想而知會有更多需求 金融監管總局副局長肖遠企則表示,截至週三,白名單房產項目以審批通過的貸款已達2.23萬億元,預計到年底前,將會翻倍,達到四萬億。 記者會尾聲,倪虹說,根據統計局有關數據,10月份以來,一線城市的樓市全線回穩,同時在一系列房地產政策的作用下,經過三年來不斷調整,市場已經開始「筑底」,他有信心「10月份數據一定會是一個積極樂觀的結果」。 「組合拳」不如預期 A股高開低走,網民奚落 然而,官員這份信心似乎未能讓眾多股民和網民同感振奮。 在《頭條新聞》直播發布會的微博留言區,就有許多網民冷嘲熱諷,甚至直接開罵,山東網民「天地人中的那些事」質疑政策是讓百姓給吸血資本家還債,他憤怒地寫道:「它們又能從中間大貪一筆錢!這朝氣數也壞盡了!?」 來自廣東的「所謂的強國真實的苦民」寫道:「中國經濟不炒房是活不下了嗎?」,他的留言引來重慶網民「tyh很帥」跟帖寫道:「不要說大實話」;江西網民「一塵拂華」則批評新政「濫發!加劇社會分化。末路狂奔」。 股市反應更為直接,上午10點,滬綜指在發布會期間高開低走,午後地產股進一步下行,失守3200點,香港媒體《經濟通》新聞在報導中直言「萬眾期待的五部門聯合發布房地產政策組合拳,似乎將投資市場擊倒」。 在香港,據臺灣中央社報導,恆生指數收盤下跌207點或1.02%,收報20079點,文中的分析同樣指出,港股下跌或許反映出北京宣布的新措施未及市場預期。 王國臣:組合拳老套未切中要害 在臺北的中華經濟研究院第一研究所助研究員王國認為,中共官方「組合拳」的問題,在於看起來花樣繁多,卻多半是已經執行中的政策,且未能切中要害。 王國臣說,中國房地產最大的問題,在於大量的爛尾樓跟庫存房問題,背後都有地產商暴雷、資金斷鏈等問題,但能夠擠進官方「白名單」的,卻都是資金穩定、能提供充足抵押品的項目,換言之,該政策對於解決爛危樓問題毫無幫助。 再者,財政部在會中指出,要授權地方政府用專項債處裡庫存房,問題是很多地方政府眼前已是阮囊羞澀,很難預期它們會再發債,去解決困存房。 對於官員所謂「四個取消」,王國臣指出,包括9月末的人民銀行記者會等場合,都有提出過相關措施,但樓市並未好轉;而在他看來,要增加100萬套城中村跟危舊房改造,同樣是藥不對症。 王國臣告訴美國之音:「其實中國大陸的空屋已經是供給大於需求,過剩了,現在還要繼續蓋城中村跟改建危老,等於是增加更多的供給,為什麼不是把同一筆錢拿去收購爛尾樓,建完馬上就可以當做社會住宅」。 許楨:舉債推房價看不到出路 香港中文大學未來城市研究所副主席許楨同樣認為,中國房地產問題在中短期內無法解決,因為技術上,首先要面臨資金斷鏈的困境,但如今無論中央、地方政府還是開發商,都已經嚴重負債,此時再採取大規模舉債增加流動性的做法,並不現實。 許楨說,從宏觀視角來看,中國房地產危機,最深遠的原因,應歸咎於當年採取「分稅制」導致中央政府過度吸取民間資源,地方政府只好靠所謂「土地財政」賣地變現,提前透支了土地和稅收資源。 演變至今,是除了北上廣深的樓價尚能持平或微跌之外,諸如杭州、南京等主要城市,庫存房數量之多,至少要兩三年以上才能消化,無論中央或地方政府,都沒有足夠的財政實力,一舉解決如此龐大的問題。 許楨認為,理性的作法,應該是設法讓樓價軟著陸,維持市場低位運行,反之若持續舉債,硬要做到「建構拐點」、「提振房價」,後果恐怕更加嚴重。 許楨告訴美國之音:「他們(中共政府)現在還是用債務去處理之前的債務,這個思路肯定是錯的,甚至比起90年代,日本的房地產泡沫爆破之後,我覺得更加危險,也更加的糟糕,其實現在是看不到出路。」△
文章網址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2024/10/18/85841.html
打印機版

如果您喜歡本文章,歡迎捐款和支持!

 
              


分享至: Facebook Twitter Google+ LinkedIn StumbleUpon Pinterest Email 打印機版
 
 

 
 
相關文章
人民報視頻
大陸最賺錢地鐵神話破滅;臺灣嗆中共:搞文革才是民族敗類;
大陸最賺錢地鐵神話破滅;臺灣嗆中共:搞文革才是民族敗類;
海南暴雨 兩大水庫加大洩洪! 淹沒123個村莊! 民眾在屋頂求援!
海南暴雨 兩大水庫加大洩洪! 淹沒123個村莊! 民眾在屋頂求援!
咋辦?房子越來越多 人口越來越少;A股普跌 滬指失守3300點
咋辦?房子越來越多 人口越來越少;A股普跌 滬指失守3300點
上海已死 各行各業大蕭條!上海國際展會不見外國人 國內人也寥寥無幾!
上海已死 各行各業大蕭條!上海國際展會不見外國人 國內人也寥寥無幾!
中共正有意釋放「習地位變化」信號;多地年輕人無懼警告上街慶萬聖節;
中共正有意釋放「習地位變化」信號;多地年輕人無懼警告上街慶萬聖節;
年輕人借萬聖節軟抵抗 從上海擴散至杭州等地| #人民報
年輕人借萬聖節軟抵抗 從上海擴散至杭州等地| #人民報
 
更多文章導讀
 
 
 
 
 
 
 

1. 中南海氣氛詭異傳王岐山被軟禁 (22,431次)

2. 反習派從中層敲掉習親信 令習無力反撲 (22,308次)

黨魁氣勢衰弱 用吳邦國給自己招魂(圖)
3. 黨魁氣勢衰弱 用吳邦國給自己招魂(圖) (22,037次)

4. 習近平被削權後疑遭黨內軍內羞辱 (20,380次)

十一開啟沙雞時代! 湖南邵陽公安局長遭下屬槍殺
5. 十一開啟沙雞時代! 湖南邵陽公安局長遭下屬槍殺 (20,122次)

中南海黨政軍反撲 習政權搖搖欲墜(圖)
6. 中南海黨政軍反撲 習政權搖搖欲墜(圖) (19,238次)

心懷不滿!澳門市民如此對待特首選舉(圖)
7. 心懷不滿!澳門市民如此對待特首選舉(圖) (18,267次)

A股暴跌!「習大膽兒」的股市為誰而開?(圖)
8. A股暴跌!「習大膽兒」的股市為誰而開?(圖) (17,883次)

9. 傳秦剛最新消息:因傅曉田舉報而自殺 保留副部級待遇 (17,675次)

10. 習赴福建蔡奇罕見未陪同 信號強烈 (17,248次)

習近平現在是真正的「孤家寡人」(圖)
11. 習近平現在是真正的「孤家寡人」(圖) (17,096次)

12. 張又俠拿海軍開刀 習軍權被削弱跡象 (16,689次)

政變不是傳聞,習家軍頻頻落馬!傳軍改辦主任被查(圖)
13. 政變不是傳聞,習家軍頻頻落馬!傳軍改辦主任被查(圖) (16,593次)

14. 兩週內套牢三萬億 年輕股民血本無歸 (16,210次)

央視前大牌沈冰披露:江從曾手中搶走宋祖英之祕辛
15. 央視前大牌沈冰披露:江從曾手中搶走宋祖英之祕辛 (16,159次)

16. 江派原政治局常委吳邦國病亡 其家族腐敗再被提起 (15,468次)

17. 天下奇譚(37)清朝義士蔣堅行俠仗義 留名正史 (15,193次)

18. 火流星彗星血色天空三大兇兆齊聚北京 習近平危急? (14,940次)

19. 前財務總管被判死緩,王岐山被拋棄,命運難測? (14,911次)

中國青年貸款炒股  銀行怕了  割韭菜反噬!(視頻)
20. 中國青年貸款炒股 銀行怕了 割韭菜反噬!(視頻) (14,680次)

李強訪越大出風頭 越通社強烈暗示:習下李上(圖)
21. 李強訪越大出風頭 越通社強烈暗示:習下李上(圖) (14,676次)

22. 習近平金正恩給普京祝賀生日 一個低調一個高調 (14,644次)

時勢不同以往 賴清德主動出擊 習狼狽捱打(圖)
23. 時勢不同以往 賴清德主動出擊 習狼狽捱打(圖) (14,490次)

24. 點名習近平!美眾院通過「制裁中共暴政人士法案」 (14,073次)

吳邦國充當「兩面派」的往事(圖)
25. 吳邦國充當「兩面派」的往事(圖) (13,834次)

中國股市哀嚎一片  中國股民賠到渾身發抖!(視頻)
26. 中國股市哀嚎一片 中國股民賠到渾身發抖!(視頻) (13,826次)

27. 官媒篡改以色列外長所言 中共在害怕甚麼 (13,752次)

28. 十月上旬 一批國級、部級黨官死亡 死因不明 (13,708次)

咄咄逼人的宣傳也掩蓋不了內部的動盪(圖)
29. 咄咄逼人的宣傳也掩蓋不了內部的動盪(圖) (13,693次)

30. 這是一場內戰!習狂呼要刺刀將紅 股民哀嘆:想死的心都有了 (13,690次)

中國股市開高走低失去動力 百家公司相爭離場(圖)
31. 中國股市開高走低失去動力 百家公司相爭離場(圖) (13,665次)

32. 習赴福建探索兩岸融合 國防部卻唱對臺戲 實情令人意外 (13,629次)

欠抽!習近平主動給賴清德遞鞭子(圖)
33. 欠抽!習近平主動給賴清德遞鞭子(圖) (13,618次)

中共將亡!中共竊國日掃把星橫掃北京(圖)
34. 中共將亡!中共竊國日掃把星橫掃北京(圖) (13,557次)

35. 北京現狀觸目驚心 蕭條肉眼可見(視頻) (13,485次)

 
本報記者
 
 
專欄作者
首頁 要聞 內幕 時事 幽默 國際 奇聞 災禍 萬象 生活 文化 專題 寰宇 維權 視頻 雜談
 
 
Copyright© RMB Public Foundation Inc. All Rights Reserved